原创 恒大去年核心净利润超783亿,三低一高经营
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摘要:在港上市的中国恒大在3月26日召开了业绩发布会,并完成了2018年报的披露,从报告的几大核心数据来看,恒大在过去的2018年又是高速发展的一年:在2018年恒大实现了营业收入为4662.0亿

在港上市的中国恒大在3月26日召开了业绩发布会,并完成了2018年报的披露,从报告的几大核心数据来看,恒大在过去的2018年又是高速发展的一年:在2018年恒大实现了营业收入为4662.0亿元,同比增长49.9%,净利润722.1亿,同比增106.4%,其中核心业务利润达到了783.2亿元人民币,同比增长93.3%,再创历史新高。

并且这般的高增长是建立在“房住不炒”和因城施策导向,去年国内的房地产市场呈现了整体“滞涨”、局部转冷的大背景下,更彰显恒大这份数据的含金量,不禁让人想起许家印多年前就曾对外宣称过的那句话“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底。”

对比同行业已披露年报的房企巨头的2018年财报数据,在地产前三强(恒大、碧桂园、万科)中,恒大实现了总资产、净资产、营业额、毛利润、净利润、核心净利润、毛利率、土地储备等多项数据的技压群雄,位列房地产行业的第一位,最亮眼的净利润数据方面,恒大更是以722.1亿元在地产三强中遥遥领先,蝉联房地产行业“利润王”的宝座。

恒大坚持“三低一高”经营模式成果显著,截至2018年末,恒大的总资产达到了18800亿,净资产3086亿,账上现金余额2042亿,前瞻性布局揽入了土地储备3.03亿平方米,平均土储成本仅为1635元/平方米,其中在当前大热的粤港澳大湾区的土地储备占了4927万平方米,伴随未来粤港澳大湾区的发展,这些土地储备的价值有望再度迎来市场的重估。

房地产业务继续高歌猛进的同时,依托庞大的资金实力,近年的恒大在其他行业的布局也是陆续成型,如今的恒大已经形成了形成了以地产为基础,旅游文化、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的产业格局。

并且不同于一些企业盲目多元化扩张(最终可能陷入泥沼,这样的企业比比皆是),恒大显得比较理性,此番布局之后,在本次的2018年业绩发布会上,许家印已经宣告,恒大的多元化产业布局已经全面完成,未来五年内,恒大不会再涉足其他大产业,并豪言“恒大做事的风格,要么不做,要做就要做大做强做成功”。也意味接下来上述业务将成为恒大未来五年专注重点培养发展的项目,并在未来成为恒大新的潜在利润增长点。

旅游文化业务

从多元化产业布局的细分的范畴,在旅游文化领域,恒大打造了两个拳头产品:第一是,恒大童世界,这是专为2-15岁的少年儿童打造,全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型童话神话乐园,并将中国传统文化融入到主题乐园中,目前15个童世界项目已经完成布局,静待2021年期陆续开业迎客;第二是,恒大水世界,这是老少皆宜的全球最大的“全室内、全天候、全季节”大型温泉水乐园,按照规划将在未来2-3年在全国建设20-30个。两大拳头产品将可满足不同层次人群的旅游需求,也将是我国特色旅游项目建设的探索。

健康养生业务

在健康养生的领域上,恒大着力扶持的是恒大养生谷和博鳌恒大国际医院。养生谷将提供全周期、高品质、多维度的养生养老健康管理服务,目前已布局12个,未来将继续扩张,2021起陆续开业;博鳌恒大国际医院则已开业,该医院是美国哈佛大学附属教学医院布莱根医院在境外的唯一附属医院。养生谷将和博鳌恒大国际医院相互配合,构筑分级诊疗体系。

新能源汽车业务

在新能源汽车领域上,恒大涉足新能源汽车行业开启造车以来就一直备受市场关注,作为新能源汽车产业的新军,恒大近年来新能源汽车的投入是相当大,并不惜启动了大并购,从整车研发制造、动力电池、轮毂电机、汽车销售的汽车产业链买了个遍,并且只要优秀的标的——

包括入主全球性电动汽车企业NEVS,获得萨博汽车的核心技术,与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资的控股公司,以获得超级豪华整车研发制造能力,入主卡耐公司揽入动力电池行业前三的产能,入股广汇集团揽入全球最大的汽车销售的合作渠道。至今,恒大在新能源汽车业务上已经有板有眼,并表态恒大首款电动汽车将在6月投产,恒大还抛出了力争3-5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团的目标。

如此的恒大年报,信息量十足,过去一年恒大成绩非凡,此前在《财富》世界500强2018年榜单上,恒大已经升至第230位,如今在更为出色的2018年报的基础上,接下来《财富》世界500强2019年榜单上中国恒大的排名很可能又将有所跃升,许家印2018年初初提出的目标——恒大2020 年将成为世界百强企业有望提前兑现,在新恒大、大战略、大格局的战略构想下,各项业务稳步推进,未来恒大业绩高增长依然可期。年报披露之后,花旗和CIMB两大国际投行均对恒大发表了研报,给出了买入评级,目标价分别42港元、38.1港元。

作者:admin 来源:未知 发布于2019-03-29 14:46
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